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易米八的装修之旅

现代/3室/2厅/1厨/2卫/15~20万

毕业照6张

准备阶段

从2009年初开始就关注验房的事,第一点是面积要准,套内面积可以通过自己量自己的房子算出来,公摊面积是比较难计算的,阅读了国家《房产测绘管理办法》和《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,到市房产局测绘科了解了我们30幢哪些是公摊面积,拿回了30幢他们测绘的结果,还有房产公司的平面图,回来后进行了计算,套内面积加上电梯、楼梯、外墙的一半、电梯间顶层的面积,前后阳台面积算一半,我的套内面积是正确的,公摊面积也正确,由此推测现在的建筑面积是正确的,而且后排一楼进门的门厅面积没有算公摊面积,这一项也为每户省了4000-5000。面积的正确给人很幸慰,对合同、质量上的问题就没那么?????呵呵。

发表于2010.02.26

准备阶段

房产公司的平面布置图。

发表于2010.02.28

准备阶段

适当的修改,供易米八取舍。

发表于2010.03.01

准备阶段

餐厅位置,避过梁画的三道绿色灯槽示意,边上蓝圈为筒灯,餐厅吊顶,比你原设计缩小了,以图中餐桌摆放位置为中心,梁不再是餐桌正中位置。电梯旁空间挺大的,储藏室做那,尺寸合适吗?门口那个墙,挺长的,安排一组挂衣柜及门口的一组鞋柜,可以吗?那个挂衣柜的位置,决定餐厅的大小,餐厅南北间距3米的话,很足够了。

发表于2010.03.01

准备阶段

这个方案,也不是很优,供取舍。内卫的门移到主卧里面,衣柜做在与次卧之间的隔墙,是个的创意。

发表于2010.03.01

准备阶段

在平面布置上我的想法是:一是要保留三个房间,二是进门后要让人感觉到空间比较大,公寓房本身的空间不大,平面布置后让人感到大气,三是实用,所以是简洁、实用、大气。 我来对上面几个方案说说自己的看法。

发表于2010.03.02

准备阶段

在与设计师的不断探讨中,对装修的想法也在变,主要是色彩:原先主色调是白色,门和门套、家俱最好是白枫木或白橡的,地板是橡木本色,用软装来补充。 后来家人反对,不喜欢浅色的,门是红樱桃,地板是重蚁木的,墙是白色的,家俱还没选定。 总之,以素雅为主。

发表于2010.03.04

准备阶段

唐工设计的施工图。

发表于2010.05.11

准备阶段

明天要要开工交底了,我与鸿尚的唐工、汤总、鲍经理联系过了,在明天上午8.30过来,也与TATA木门、格力空调、好莱客衣柜联系了,明天也派设计人员到场,商量具体的施工方案。

发表于2010.05.14

准备阶段

交底涉及到以下几方面: 一是房屋情况,墙、地、顶面的空鼓与平整情况,地漏与下水管道的通畅情况,门窗的渗水情况,墙面的垂直情况,也就是装修公司进行验房,分清责任。 二是根据现场情况决定施工,如墙面的原涂料是不是要铲掉,贴砖的墙是否要铲掉,我家主要是前后阳台,地面的垫层高度,现场观察后确定。 三是设计师现场进行交底,三方交流后确定更改的地方。 四是现场保护,门、特别是地漏与下水管的保护。 五是交流一些施工艺,如前期的敲墙,先用切割机将需拆除部分切割一下再打,不可使用大锤,以免震动太大影响到不拆除的墙面,不敲承重墙、混凝土墙。电线 水管从地走还是从顶走等。

发表于2010.05.14

准备阶段

六是根据设计图纸在墙面上用铅笔标注出需开槽的位置。根据现场提出自己的变动要求,如插座距地高度、网络端口数量等,以便及时确认。 七是洁具的摆放位置,如马桶、浴缸、淋浴房、台盆柜。 八是一些其它事宜。 还有一些主材方面需要协作施工的也要进行交底,如空调、衣柜、门等多方交流,协作完成任务,交底时最好是每个工程有人在现场,如果项目经理比较精通的也行了。

发表于2010.05.14

水电阶段

首先检查了需要敲掉墙的情况,在梁下面是砖砌的是可以敲。

发表于2010.05.16

水电阶段

接下来主要是交流图纸改动情况,餐厅比较窄,所以把餐厅与厨房的那堵墙往厨房20公分,与封水管齐,这样餐厅可以扩大30公分。

发表于2010.05.16

水电阶段

汤总和水电工在量和计算,论证屐的可行性。

发表于2010.05.16

水电阶段

换窗子后窗框与墙体离开了2公分,需要粉刷,汤总交待鲍经理要把原粉刷层全部 铲掉再粉刷。

发表于2010.05.16

水电阶段

外卫里面有个柱子,有44公分宽。

发表于2010.05.16

水电阶段

不处理淋浴房也不太好,家里人说餐边柜没有不方便,我在思考中想到可以把餐厅与外卫的墙在淋浴房位置向外卫进35公分,做个柜子。还有后阳台能不能直接贴砖,经过大家讨论可以上了水泥胶水混合浆后可以直接贴,不必铲掉,有涂料的地方要全部铲掉,涂料要不要铲,只要往墙上弄点水,用手抹几下,看看手上有白色的就要铲掉。还有过首比较小,正常做只有112公分,经过大家的实地测量,汤总还在地上划出线,把内卫的门往里移,这样过道就有118公分。

发表于2010.05.16

水电阶段

下午去看时,房子已打扫干净,做了地固,防盗门也保护好了,汤总关照窗子也要用宽美纹纸贴好,好窗子不弄上涂料什么的。

发表于2010.05.16

水电阶段

铲完墙,就开始砌墙了,去看时已砌好一堵墙了。

发表于2010.05.24

水电阶段

进的水电材料。

发表于2010.05.24

水电阶段

水电验收啦,首先来测试水压。

发表于2010.06.04

水电阶段

冷热管的间距。

发表于2010.06.04

水电阶段

卫生间下水有没有排50管?一般来说,装修公司是排40管的,除非业主特别要求。但50管对浴缸排水、淋浴房排水很有用。

发表于2010.06.04

水电阶段

强弱电箱安装也不知道是否合理。

发表于2010.06.04

水电阶段

客厅布线。

发表于2010.06.04

泥木阶段

加生态胶水后的水泥浆。加脱水后干的慢又牢,且2小时内可以调整,所以必须加胶水。

发表于2010.07.06

泥木阶段

贴砖瓷砖要先用水浸泡才能开始贴哦。

发表于2010.07.06

泥木阶段

泥工师傅贴砖中。

发表于2010.07.06

泥木阶段

蒙娜丽莎的砖不错,平整度和尺寸不错,贴切出来的效果不错。

发表于2010.07.06

泥木阶段

贴墙砖,先打好水平,算好高度,大厅砖一般与防盗门的门槛差不多高,不能太高也不能太低,上下半公分左右,与这个高度确定厨房、卫生间地面的高度,结合窗台的高度确定墙砖第一排的高度,水平方向第一排贴好后,要确定水平没误差,调节竖缝的大小,一般是0.3-0.5左右,太小到上面就不好调节,砖的平整度主要是靠抹水泥浆的厚度,差不多后轻敲,加胶水后过段时间也能调整缝口和平整度,一般贴砖后突出原墙面2公分左右,做阳角的要用光边做,这样就好看,我家厨房用了部分毛边做的就不好看。一般把整块砖贴在显眼处,不是整块的放在不显眼的地方。

发表于2010.07.13

泥木阶段

还有无缝砖贴的时候不是真正的无缝,只是缝口小点,无缝隙是没办法贴的,缝口总是有点大小的,再好的砖也有大小不一的,不平整的肯定有,只要数量有限。

发表于2010.07.13

泥木阶段

衣柜安装:好莱客衣柜一个最大的好处是没味道,环保系数高,比的高1/3价格。

发表于2010.07.23

泥木阶段

贴砖的水平鲍经理已打好,瓦工确定贴完地砖的高度。

发表于2010.08.11

泥木阶段

我家横向是从外卫门套的里侧往两边贴,纵向是从客厅的右边开始的(这个是没争议的),横向的争议比较多,这个方案的好处是进门看到的是一整块(一般缝口只要不是在进门的正中间就行),客厅与阳台砖的接缝正好在移门下轨道的下面,过道一块再加40多公分的砖也好看,否则看到到一块18公分的砖也不好看,到后阳台也是两块样子。

发表于2010.08.11

泥木阶段

客厅地砖铺贴中。

发表于2010.08.11

油漆阶段

前两天是油漆工来批腻子。

发表于2010.08.17

油漆阶段

拉膏是用的石膏粉,鸿尚用的是成品的,干的快且硬度高,分几次批可以做到5公分厚。成品的腻子就是好,硬度高,不起灰。

发表于2010.08.17

油漆阶段

地板安装,先大地龙。一根龙骨要钉10处,一处是2个钉,一个钉要敲10下,比较辛苦的。

发表于2010.08.21

油漆阶段

今天继续在铺地板,还有部分踢脚线在23号来铺。

发表于2010.08.22

油漆阶段

今天安装橱柜,初经皱形。

发表于2010.08.31

竣工阶段

客厅墙纸。

发表于2010.10.07

竣工阶段

窗帘效果不错也,这样的效果可以省了移门,可惜移门已下单了。

发表于2010.10.07

竣工阶段

卧室窗帘:名诚布艺的窗帘不错吧!

发表于2010.10.07

入住阶段

家具进场:客厅家具。

发表于2010.12.09

入住阶段

卧室。

发表于2010.12.09

入住阶段

电视背景墙。

发表于2010.12.09

入住阶段

餐桌:餐厅小只能用小餐桌。

发表于2010.12.09

入住阶段

卫生间。

发表于2010.12.09

入住阶段

阳台。

发表于2010.12.09

入住阶段

从目前来看,装修中碰到的商家是比较满意的,合作是愉快的,鸿尚公司的材料与预算是一致的,公司的管理也是到位的,小鲍经理是个负责的,施工的质量是比较好的,装修是遗憾的事,总是有点问题的,设计、材料、施工、业主自己都有问题产生,要有个好的心态,正确面对问题,积极地解决问题,各方面都要用心去装修,这样问题就少许、小点。

发表于2010.12.09

入住阶段

远望餐厅。

发表于2011.01.10

入住阶段

主卧:休闲椅的坐感比店的样品好。

发表于2011.01.10

入住阶段

过道。

发表于2011.01.10

入住阶段

装修经验总结: 我的装修理念是绿色环保、低碳实用、简约大方。 经验之一: 房屋结构,对房屋的结构有的人喜欢任意更改,拆墙、打洞,其实这会增加装修成本,还会影响安全,有的下水管道还没法安排,所以应尽量少改动,即是结构存在较大的问题也少改动。这点在买房时就要考虑到,房屋结构不好的就不要买,尽量找好的房型买。

发表于2011.01.22

入住阶段

经验之二: 选择公司,适合自己的而不是便宜的公司的,不能老是盯在价格上,有的公司采用“不透明”的报价,材料工艺不清,工程量减少,以低价吸引,然后换材料加价、以“一句按实计算”,在决算时以工程量的增加来增加总价,有的以次充好,施工减少工序,在防水、涂料中居多,小公司赚的钱不一定比大公司少,净利润更是如此。如果施工或在以后使用中不出现大的麻烦还可以,如果出现了,处理起来也就麻烦了,小公司、以低价吸引客户的公司关门的多,就是材料和施工在二、三年后出现大量的问题,维修成了这些公司的麻烦事了,还不如闭门另开一家公司再做二、三年。 所以要选择一个适合自己的比较正规的装修公司,了解公司的施工案例,现在一般都是半包,好的公司与差的公司总价也就在5000-10000之间吧了。

发表于2011.01.22

入住阶段

经验之三: 设计。简约风格的设计能能最大限度减少装修材料的浪费,一般房间是不需要吊顶的,有其它公共区域的吊顶也尽量减少,为修饰梁可以四周吊一些,造型也尽可能地简单,越是简单的东西越不不过时,立面设计也尽量减少造型,背景墙用墙纸等,少用或不用大理石、地砖上墙等,过道背靠背的衣柜之间不需再做隔墙了,独立衣帽间的衣柜不用装门,用窗帘即可了。贯彻轻装修重装饰的原则。

发表于2011.01.22

入住阶段

经验之四: 选购材料。现在装修公司用的人造板是不多了,但自己买的材料中是比较多的,衣柜、家俱、门、涂料、胶水等,要注意甲醛,甲醛的释放时间表是3-15年,涉及到人造板的材料要买好点的,买品牌的东西有保障。天然的大理石中放射发射性的有害物质多,还不如买人造的。这是环保,还有涉及到安全的材料也要买好点的,考虑到冲水效果马桶也因买品牌的,冲二次水肯定比一次浪费了。 经验五: 家俱还是买活动的比较好,主要是衣柜,一是整体上好看,二是以后想换也方便,这也是教训吧,现在小房间的位置就比较紧,衣柜固定了,只能以衣柜来配了。

发表于2011.01.22

入住阶段

好的设计是做减法,不是以增加成本来达到效果,这对设计师来说要求很高,差的就是做加法了,靠材料的堆积来体现效果。好的设计应有一个文化的主题,有一点文化底蕴。

发表于2011.01.24

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